1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
戸田市
47.3万円/㎡
前年比-8.1%
ネオステージ西川口
埼玉県戸田市喜沢一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,836万円
52.9万円/㎡
2,003
3,225
4,447
5,670
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,225万円〜4,447万円
44.5万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月11日
ネオステージ西川口
3,670万円（50.6万円/㎡）/ 1階 / 72.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は46.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,670万円 | 50.6万円 | 1階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 3,780万円 | 54.0万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/11 | 3,880万円 | 55.5万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 56.9万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/27 | 2,700万円 | 37.3万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/23 | 3,080万円 | 42.5万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,880万円 | 39.7万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,980万円 | 41.1万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 2,740万円 | 39.2万円 | 5階 | 69.94㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 3,180万円 | 43.9万円 | 1階 | 72.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/12/04 | 3,999万円 | 61.2万円 | 6階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/09 | 2,600万円 | 39.8万円 | 6階 | 65.34㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2022/05/30 | 2,880万円 | 44.1万円 | 6階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/05/22 | 3,580万円 | 46.6万円 | 2階 | 76.77㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2022/04/14 | 3,580万円 | 46.6万円 | 2階 | 76.77㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ネオステージ西川口 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅12分 | 3,670万円 | 50.6万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | ライオンズプラザ西川口第2 戸田市喜沢一丁目 | 西川口駅11分 | 3,680万円 | 61.0万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/27 | 朝日パリオ戸田中町公園 戸田市中町一丁目 | 西川口駅17分 | 2,690万円 | 47.6万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、戸田市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は戸田市の平均と比較して7%割高です。
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